Beschreibung
Dieses Top-Sanierte Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse in Galižana. Das moderne Haus liegt eingebettet zwischen einzelnen Olivenhainen. In der Nachbarschaft wohnen überwiegend Einheimische, es ist kein Neubaugebiet. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick über die Dächer von Galižana zur wunderschönen Adria auf die Brijunis. Das Mittelmeer mit Ihrer weltberühmten Küste ist ca. 4,5 km entfernt. Das Haus hat einen Blick auf den Olivenhain von den Zimmern. Hier wohnen sie ruhig und dennoch zentral. Das Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit als Renditeobjekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Gäste.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Gaszentralheizung geplant. Je nach Kundenwunsch kann aber auch eine andere Heizungsart installiert werden. Auch die Anlage eines Außenpools ist möglich.
Raumaufteilung
Dieses Haus steht auf einem 785m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt gesamt 218 m² und teilt sich in zwei getrennten Wohnungen, zu gleichen Anteilen, jeweils 109m² auf. Jede der Wohnungen hat vier Zimmer, eine Toilette und ein Badezimmer, so dass das Haus insgesamt acht Zimmer, zwei Toiletten und zwei Badezimmer hat. Zum Haus gehört eine geräumige, große Garage mit einer Fläche von 40m² und 5 zusätzliche Parkplätze im Außenbereich.
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Ihr Ansprechpartner: Claus Nückel-Kessler
Galižana, 52100 Vodnjan, Hrvatska
Galižana ist einer der ältesten Orte in Istrien in der Republik Kroatien. Südlich der Stadt Vodnjan gelegen und nicht weit von Pula entfernt. Durch seine landwirtschaftliche Prägung mit überwiegend Weinbau, Olivenanbau und Viehzucht, kann man hier gut bei einem Urlaub in Istrien, die landwirtschaftlichen Erzeugnisse probieren. Hervorragende Weine und qualitativ hochwertiges Olivenöl werden hier verköstigt. Im Sommer wenn hier viele Besucher ihren Urlaub verbringen, finden im Ort die Nächte von Galizana statt. Ein traditionelles Fest mit Folklore und viel istrischer Kultur. Kapitalanlage Falls Sie diese Immobilie als Vermietungsobjekt nutzen möchten, erzielen Sie derzeit einen Kapitalertrag/ eine Rendite von ca. 5%. Dieser Wert basiert auf den Erfahrungen und Analysen der letzten Jahre.
Wir bieten Ihnen die gesamte Betreuung aus und in Deutschland bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungen können ebenso über unsere Partner in Kroatien erfolgen. Die Kommunikation zu Verkäufern, Partnern, Notaren und allen weiteren Personen läuft über unser deutsches Büro. Wir begleiten Sie in enger Abstimmung bei einem Privatkauf Ihrer Immobilie oder unterstützen Sie tatkräftig bei einem gewerblichen Kauf. Bei Steuersparmodellen wie z.B. einer Firmengründung, einer Kroatischen d.o.o. (kroatische GmbH) werden Sie durch uns und unserem Rechtsanwalt, Notar und einen Fiskalvertreter (Steuerberater) engmaschig begleitet, auch zu behördlichen Institutionen. Wir sprechen die Landessprache und kennen die örtlichen Gepflogenheiten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision von 5,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Für Ihr individuelles Bauprojekt berechnen wir unsere Leistung nach einem Projektplan entsprechend Ihrer Bedürfnisse.