Beschreibung
- Immobilientyp: freistehendes Steinhaus mit Pool
- Wohnfläche: 108 m²
- Anzahl der Gebäude: 2
- Größe des Grundstücks: 350 m²
- Entfernung zum Meer: 17 km
Zum Verkauf steht dieses Steinhaus für Liebhaber. Es befindet sich in einem sehr kleinen, ruhigen Ort in der Umgebung von Višnjan, etwa 20 km von Poreč entfernt. Auf dem 350 m² großen Grundstück befinden sich neben dem renovierten Hauptwohngebäude noch ein kleineres, ebenfalls renoviertes Nebengebäude und ein Pool. Das Wohngebäude verfügt über 3 Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und 1. Stock.
Im Souterrain befinden sich ein Wohnbereich und ein kleines Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Badezimmer.
Die 1. Etage enthält zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Haus ist ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Im Garten befinden sich der Pool und das kleine Nebengebäude, in dem ein offener Raum und ein WC vorgesehen sind. Diesen Raum kann der Käufer nach eigenen Wünschen gestalten, ideal wäre z. B. eine Sommerküche, ein Fitnessraum oder ähnliches.
Das Haus mit Pool und Nebengebäude wird für den angegebenen Preis schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers kann gegen Aufpreis auch das Nebengebäude eingerichtet werden.
Raumaufteilung Wohnhaus
Souterrain:
Treppenaufgang 4,90 m²
Wohnbereich 17,89 m²
Schlafzimmer 7,14 m²
Gesamt 29,93 m²
Erdgeschoss:
Treppe und Flur 6,94 m²
Küche und Wohnbereich 17,64 m²
Badezimmer 4,53 m²
Gesamt 29,11m²
1. Etage:
Treppe und Flur 6,63 m²
Badezimmer 4,74 m²
Schlafzimmer 1 9,15 m²
Schlafzimmer 2 9,15 m²
Gesamt 29,67 m²
Nebengebäude:
Raumfläche 17,91 m²
Bad 1,80 m²
Gesamt 19,71 m²
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Ihr Ansprechpartner: Claus Nückel-Kessler
52440 Višnjan, Hrvatska
Die 600 Einwohner große Ortschaft Višnjan befindet sich im Westen von Istrien. Sie liegt im Herzen des Städtedreiecks Umag, Rovinj und Motovun. Višnjan lockt mit einem bäuerlichen Ortskern und hübschen Villen und Apartments mit Pool. Das Highlight ist die weltbekannte Sternwarte von Višnjan.
Wir bieten Ihnen die gesamte Betreuung aus und in Deutschland bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungen können ebenso über unsere Partner in Kroatien erfolgen. Die Kommunikation zu Verkäufern, Partnern, Notaren und allen weiteren Personen läuft über unser deutsches Büro. Wir begleiten Sie in enger Abstimmung bei einem Privatkauf Ihrer Immobilie oder unterstützen Sie tatkräftig bei einem gewerblichen Kauf. Bei Steuersparmodellen wie z.B. einer Firmengründung, einer Kroatischen d.o.o. (kroatische GmbH) werden Sie durch uns und unserem Rechtsanwalt, Notar und einen Fiskalvertreter (Steuerberater) engmaschig begleitet, auch zu behördlichen Institutionen. Wir sprechen die Landessprache und kennen die örtlichen Gepflogenheiten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision von 5,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Für Ihr individuelles Bauprojekt berechnen wir unsere Leistung nach einem Projektplan entsprechend Ihrer Bedürfnisse.